Σύμφωνα με τους καταγγέλλοντες, Τούρκοι και Βούλγαροι αγοραστές επενδύουν σε οικόπεδα, διαμερίσματα, ξενοδοχεία και ενοικιαζόμενα δωμάτια σε περιοχές όπως ο Έβρος, η Ξάνθη, η Ροδόπη και η Καβάλα, δημιουργώντας μικρούς οικισμούς που εξυπηρετούν αποκλειστικά τους συμπατριώτες τους. Οι επιχειρήσεις αυτές συχνά δεν καταβάλλουν φόρους στην Ελλάδα, δημιουργώντας εκτεταμένες περιπτώσεις φοροδιαφυγής, ενώ η κυβέρνηση δεν παρεμβαίνει επαρκώς για τον έλεγχο του φαινομένου.
Ιδιαίτερα ανησυχητική θεωρείται η χρήση μονοπρόσωπων ΕΠΕ που συστήνονται σε άλλες χώρες (π.χ. Βουλγαρία), μέσω των οποίων Τούρκοι υπήκοοι αγοράζουν ακίνητα παραβιάζοντας ουσιαστικά τον ελληνικό νόμο. Παράλληλα, Βούλγαροι με βεβαρημένο ποινικό παρελθόν και κεφάλαια αδιευκρίνιστης προέλευσης προχωρούν σε αγορές ακινήτων, νομιμοποιώντας ενδεχομένως χρήματα που προέρχονται από παράνομες δραστηριότητες.
Η ίδια πρακτική φαίνεται να επεκτείνεται και στη Θεσσαλονίκη και την Χαλκιδική, με Σκοπιανούς επενδυτές να αποκτούν διαμερίσματα και οικόπεδα, χρηματοδοτούμενοι από τράπεζες της χώρας τους. Οι καταγγελίες επισημαίνουν ότι οι βουλευτές της περιοχής δεν αντιδρούν ουσιαστικά, επιτρέποντας τη διαρκή εκποίηση της ελληνικής γης σε ξένους με αμφίβολες προθέσεις.
Σύμφωνα με τους ειδικούς, είναι απαραίτητη η άμεση νομοθετική παρέμβαση, ώστε να σταματήσει η εκποίηση ακινήτων σε ξένους που δεν σέβονται τους ελληνικούς νόμους και τα ήθη της χώρας, και να προστατευτεί η εθνική και οικονομική κυριαρχία σε ευαίσθητες περιοχές.
Το ζήτημα αποτελεί καμπανάκι για την πολιτεία, ενώ η κοινωνία καλείται να αφυπνιστεί και να απαιτήσει διαφάνεια, έλεγχο και προστασία της ελληνικής γης.