Οργιάζουν οι φήμες στους εφοπλιστικούς κύκλους για πωλητήριο στο «διαμάντι» της Βουλιαγμένης μόλις δέκα μήνες μετά την απόκτησή του – Πώς ο κυρίαρχος του real estate των νοτίων προαστίων φέρεται να διαπραγματεύεται με Άραβες και Αμερικανούς την έξοδό του με κέρδη-σοκ έως 600 εκατ. ευρώ – Το παρασκήνιο μιας επένδυσης 1,3 δισ. που έγινε με τραπεζικό δανεισμό και τώρα ετοιμάζεται να εξαργυρωθεί σε τιμή που κόβει την ανάσα
Η ΠΥΘΙΑ ΑΠΟΚΑΛΥΠΤΕΙ
Η εφοπλιστική πιάτσα «βοά» για τις προθέσεις του Γιώργου Προκοπίου σχετικά με το πλειοψηφικό πακέτο του Αστέρα Βουλιαγμένης, το οποίο απέκτησε μόλις τον Φεβρουάριο του 2025. Ο γνωστός εφοπλιστής, που έχει χτίσει μια αυτοκρατορία στα νότια προάστια και διατηρεί προνομιακές σχέσεις με τον αμερικανικό παράγοντα, φαίνεται πως εξετάζει σοβαρά το ενδεχόμενο της επαναπώλησης του εμβληματικού συγκροτήματος σε διεθνή επενδυτικά κεφάλαια. Η κίνηση αυτή έρχεται μετά από ένα μπαράζ εξαγορών: ξεκίνησε τον Οκτώβριο του 2024 αποκτώντας το 33,7% από την τουρκική Dogus έναντι 300 εκατ. ευρώ και ολοκληρώθηκε λίγους μήνες μετά με την απόκτηση του υπόλοιπου 66,3% από αραβικά κεφάλαια έναντι 1 δισ. ευρώ.
Το deal των 2 δισεκατομμυρίων και το «τζάμπα» κέρδος
Αν οι φήμες επιβεβαιωθούν, μιλάμε για ένα από τα μεγαλύτερα deals στην ιστορία του ελληνικού real estate. Οι πληροφορίες αναφέρουν ότι:
- Η συνολική επένδυση του Προκοπίου άγγιξε τα 1,3 δισ. ευρώ.
- Η πώληση σε αραβικά ή αμερικανικά κεφάλαια ενδέχεται να κλείσει στο αστρονομικό ποσό των 1,6 έως 2 δισ. ευρώ.
- Η υπεραξία για τον εφοπλιστή υπολογίζεται μεταξύ 300 και 600 εκατ. ευρώ μέσα σε λιγότερο από ένα χρόνο.
Το πλέον προκλητικό στοιχείο, σύμφωνα με τους ίδιους κύκλους, είναι ότι η εξαγορά του Αστέρα δεν έγινε με ίδια κεφάλαια, αλλά μέσω δανεισμού από συστημική τράπεζα. Σε απλά λόγια, ο εφοπλιστής φέρεται να κατάφερε να ελέγξει το «φιλέτο» της Αθηναϊκής Ριβιέρας με «ξένα κόλλυβα», ετοιμαζόμενος τώρα να αποκομίσει εκατοντάδες εκατομμύρια καθαρού κέρδους χωρίς να ρισκάρει δικά του χρήματα.
Σιγή ιχθύος και διεθνές ενδιαφέρον
Παρά την έντονη φημολογία που κυκλοφορεί στον χώρο της ναυτιλίας, καμία πλευρά δεν έχει προχωρήσει σε επίσημη επιβεβαίωση των διαπραγματεύσεων. Ωστόσο, το ενδιαφέρον από την άλλη πλευρά του Ατλαντικού αλλά και από τον Αραβικό Κόλπο θεωρείται δεδομένο, καθώς ο Αστέρας παραμένει το απόλυτο τοπόσημο του ελληνικού τουρισμού. Αν ο Προκοπίου αποφασίσει τελικά να πατήσει το κουμπί της πώλησης, θα έχει καταγράψει ένα ιστορικό colpo grosso, αποδεικνύοντας ότι στο παιχνίδι του real estate οι «στενές σχέσεις» και η πρόσβαση στον τραπεζικό δανεισμό αξίζουν όσο και ο χρυσός.
https://periodista.gr/